venta
USD 370.000
Casa · 220m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
La Montura·6 amb · 5 dorm · 220 m2·hace 6 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Av. Patricias Argentinas 1400, La Montura
USD 238.500
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Casa en venta
USD 238.500
+ ARS 690.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Av. Patricias Argentinas 1400, La Montura
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 162 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de La Montura
Pide USD 238.500, un 3% mas que lo normal entre los 68 casas de 3 habitaciones en venta en La Montura publicados a menos de 10 cuadras de Av. Patricias Argentinas 1400.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.680lo normal · 1.6291.5261.815
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 231.288
- Tamaño normal
- 156 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.739
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Impecable casa en Barrio Cerrado La Montura en Pilar desarrollada en Lote central de 800 m2, desarrollada en dos plantas cuenta con luminoso living comedor, toilette de recepción, cocina independiente totalmente equipada con mobiliario moderno y ventanales con vista al jardín, comedor diario, dormitorio principal en suite con vestidor y baño, otros dos dormitorios con baño completo que los asiste.
En el exterior jardín totalmente parquizado, cerco perimetral vivo, pileta.
La Montura barrio cerrado se encuentra en Tortugas Norte, con acceso por autopista del Sol, ramal Pilar, luego por Patricias Argentinas donde encontramos el acceso.
Está formada por 15 hectáreas con 123 lotes de 800 a 1200 m2 de superficie.
Tiene la opción del sistema de housing y cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso Cuenta con calles con pavimento de alta calidad con cordones cuneta de hormigón en ambos márgenes de las calles.
Electricidad, tendido subterráneo de cañerías de suministro eléctrico.
Sisitema de alumbrado, distribuido tanto a lo largo de las calles como en todas las zonas comunes, espacios de recreación y esparcimiento.
Sistema de Agua Corriente.
Sistema de Desagües Cloacales.
Gas Natural.
TV por cable.
Telefonía Área deportiva: Canchas de tenis, Canchas de fútbol, Pileta con solárium, Circuito aeróbico.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 255.315 en total: USD 238.500 del aviso mas USD 16.815 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.132.226 por mes con ingresos de $ 8,5 M.
Costo total realUSD 255.315
- Precio del aviso
- USD 238.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.772
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.385
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.658
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.132.226/mes
Necesitas ingresos por $ 8.528.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Patricias Argentinas 1400
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 16 en la zona
COLEGIO CAMPUS LINCOLN · primaria · privada4 min · 235 m
COLEGIO LINCOLN · secundaria · privada4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 COMODORO HUGO MEISNER · secundaria · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas10 min · 652 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA TERESA DE PILAR · centro de salud · publico7 min · 444 m
C.A.P.S. ALFREDO VILLAR · centro de salud · publico11 min · 708 m
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Montura
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Montura esta hoy en una mediana de USD 354.500, un 18,5% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Montura
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 354.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en La Montura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Montura
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 298.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Montura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Montura
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 292.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Montura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Montura
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.722/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Montura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Montura
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 334.667
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Montura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Patricias Argentinas 1400, La Montura, Pilar, Buenos Aires
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