Casa 4 ambientes en venta en La Candela 0, La Candela

Casa 4 ambientes en ventaen La Candela 0, La Candela

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Candela

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 15% menos que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en La Candela publicados a menos de 10 cuadras de La Candela 0.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.215lo normal · 1.4211.628

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 251.475
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.523
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa en venta en ubicación central dentro del Barrio La Candela. Desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y una distribución muy funcional. Planta Baja: Hall de ingreso. Luminoso living comedor con grandes ventanales y salida directa a la galería y al jardín. Cocina con isla, equipada con múltiples alacenas y muebles bajo mesada. Toilette de recepción. Escritorio con ventanales y vista al jardín. Lavadero independiente. Planta Alta: Hall de distribución. Suite principal con baño completo y amplio vestidor. Dos dormitorios que comparten un baño completo. Balcón terraza. Playroom con posibilidad de transformarse en un cuarto dormitorio. La propiedad cuenta con calefacción por estufas de tiro balanceado y aire acondicionado en todos los ambientes. Exterior: Jardín parquizado, pileta con deck de madera y baño exterior. Galería con parrilla. Cochera cubierta para dos autos y espacio descubierto para dos vehículos adicionales. Sobre el Barrio La Candela: Ubicado a la altura del Km 54,5 del Acceso a Panamericana, ramal Pilar, junto a la Universidad del Salvador. Se encuentra muy próximo a centros comerciales, shoppings, centros médicos, colegios y universidades. El barrio ofrece un SUM de 140 m² cubiertos y 48 m² semicubiertos, con galería ideal para eventos. Además, cuenta con pileta, plaza de juegos para niños, cancha de fútbol 5 y estaciones con máquinas para actividad física al aire libre. Dispone de todos los servicios: gas natural, agua corriente, cloacas, tendido subterráneo de electricidad, telefonía e internet opcional. Calles iluminadas con farolas, vigilancia las 24 horas, cerco perimetral olímpico y un acceso principal de doble circulación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.804 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.804/mes

Necesitas ingresos por $ 7.723.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Candela 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada2 min · 98 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · publica6 min · 382 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Candela

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Candela esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 3,4% menos que en septiembre de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Candela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Candela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Candela 0, La Candela, Pilar, Buenos Aires

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USD 215.000
Casa en venta
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