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Casa en venta en La Candela · 3 ambientes
Casa en venta
USD 138.000
= $ 218,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Candela · 3 ambientes

Casa en Venta en La Candela, Pilar, G. B. a. Zona Norte

VENDIDA!! - La Candela Barrio Cerrado Pilar 0 · La Candela, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
98 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Candela

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 14% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en La Candela publicados a menos de 10 cuadras de VENDIDA!! - La Candela Barrio Cerrado Pilar 0.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.123lo normal · 1.8591.4422.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.845
Tamaño normal
70 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Candela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDIDA!! APTO CREDITO! Hermosa propiedad construida en una planta sobre lote perimetral. Calefaccion por losa radiante a través de caldera dual y aires acondicionados Split Frio/Calor en todos sus ambientes. Al ingresar a la propiedad se encuentra un living comedor amplio y luminoso por sus ventanas y techos doble altura. La cocina se encuentra semi incorporada por gran barra desayunadora. Cuenta con un baño completo que alimenta dos habitaciones de buen tamaño, cada una cuenta con su placar y baulera. En el jardin encontramos un galpón de guardado, parrilla, galería y cochera techada para dos vehículos. BARRIO CERRADO LA CANDELA, ubicado en el Km 54,5 de Acceso Panamericana a Pilar, sobre la Calle Champagnat a 1.200 mts de la Autopista y a 1500 mts de la Plaza Central de la Ciudad de Pilar. La Candela se encuentra junto a la Facultad del Salvador y Colegio Santa María. Rodeado de Barrios Privados y Centros comerciales. Tiene pileta comunitaria, juegos de niños y salón de usos múltiples. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.307 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.239.307/mes

Necesitas ingresos por $ 4.957.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada2 min · 98 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · publica6 min · 382 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Candela

El precio de casas de 3 ambientes en La Candela esta hoy en una mediana de USD 140.750, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Candela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.750

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Candela. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENDIDA!! - La Candela Barrio Cerrado Pilar 0, La Candela, Pilar, Buenos Aires

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