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Casa en venta en La cañada de Pilar · 4 ambientes
Moderna Casa en Construcción en La Cañada de Pilar, Apta Financiación
Barrio Los Arces, La Cañada del Pilar, Panamericana, Ramal Pilar, Km. 56 · La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 327 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de La cañada de Pilar
Pide USD 170.000, lo mismo que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en La cañada de Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Los Arces, La Cañada del Pilar, Panamericana, Ramal Pilar, Km. 56.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 169.716
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.597
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 950 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La cañada de Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La cañada de Pilar esta hoy en una mediana de USD 191.000, un 3% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La cañada de Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 191.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en La cañada de Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La cañada de Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en La cañada de Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La cañada de Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en La cañada de Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Los Arces, La Cañada del Pilar, Panamericana, Ramal Pilar, Km. 56, La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires
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