Casa en venta en La Angelica · 4 ambientes

Casa en venta en La Angelica · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en La Angelica, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Guido 1900, La Angelica, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte 1900 · La Angelica, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Angelica

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 37% menos que lo normal entre los 80 casas de 3 habitaciones en venta en La Angelica publicados a menos de 10 cuadras de Guido 1900, La Angelica, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte 1900.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.3191.1191.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 237.436
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.251
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en el Barrio La Angelica Esta propiedad se destaca por su arquitectura y una combinación única de construcción tradicional en planta baja y dos módulos de conteiners con revestimiento en material en plata alta. Planta Baja Hermosa entrada y amplia como ante sala al living comedor inttegrado posee grandes ventanales con doble vidrio, que brindan continuidad hacia la galeria y el jardin. Galería con pérgola hacia el fondo del lote y en el lateral se ubica la parrilla Pileta de fibra de vidrio (*) Toilette de recepción lavadero con mesada y salida a garage. Planta alta Los dos volúmenes de diseño generan dormitorios luminoso. Cuenta con una suite con vestidor, baño completo y salida a terraza, y dos dormitorios mas con otro baño completo que los asiste Se encuentra sobre lote central cerca de cul de sac y cerco consolidado. El barrio La Angelica esta ubicado en un lugar estratégico de fácil acceso desde el ramal Pilar de la panamericana, cercana a centros comerciales, estación de servicio, hipermercados, colegios y hospitales. Cuenta con todos los servicios subterráneos, agua, luz, gas natural, y cloacas. Seguridad las 24hs Posee SUM piscina con solárium, gimnasio y plaza de juegos para niños Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación. (*)se encuentra con una rajadura y esta a reparar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 511 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica8 min · 516 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica9 min · 558 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde14 min · 925 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico8 min · 498 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Angelica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Angelica esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 5% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Angelica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Angelica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido 1900, La Angelica, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte 1900, La Angelica, Pilar, Buenos Aires

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