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Casa en venta en La Angelica · 4 ambientes
Casa en venta
USD 146.000
= $ 230,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Angelica · 4 ambientes

Casa en Venta en La Angelica, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Duplex 4 ambientes en venta en La Angelica Pilar 100 · La Angelica, Pilar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Angelica

Esta en lo normal

Pide USD 146.000, un 4% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en La Angelica publicados a menos de 10 cuadras de Duplex 4 ambientes en venta en La Angelica Pilar 100.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.390lo normal · 1.4441.673

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 151.667
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.287
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Angelica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Duplex 2 ambientes en venta en La Angelica en Pilar Unidades modernas, luminosas y pensadas para el bienestar de quienes vivan en ellas Calefacción por losa radiante. Caldera dual Peisa Pisos porcelanato ILVA. Griferías de primeras marcas. Galería cubierta. Parrilla. Lavadero. Jardín. Cochera Mesadas de cuarzo Rocktite, placares, muebles de cocina y vestidor en MDF Seguridad 24hs. Agua corriente. Gas natural. La Angelica está ubicado sobre calle Guido con acceso directo a Panamericana altura km 52.5 Ramal Pilar y a unas pocas cuadras de Ruta 8 Posee 6 hectáreas, distribuidos en 72 terrenos de 400 m2 aprox y 84 dúplex, de los cuales 60 ya se encuentran entregados y habitados LE SUA4078 Toda la información, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberá ratificarse con la documentación pertinente, las fotografías no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información más detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación. SUSANA ARAVENA• Matricula 5781 CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.293 en total: USD 146.000 del aviso mas USD 10.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.308.994 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 156.293
Precio del aviso
USD 146.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.533
Sellos y tasas~1%
USD 1.460
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.994/mes

Necesitas ingresos por $ 5.235.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 511 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica8 min · 516 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica9 min · 558 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde14 min · 925 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico8 min · 498 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Angelica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Angelica esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 5% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Angelica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Angelica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duplex 4 ambientes en venta en La Angelica Pilar 100, La Angelica, Pilar, Buenos Aires

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