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Casa en venta en La Angelica · 4 ambientes
Casa en venta
USD 159.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Angelica · 4 ambientes

Casa - La Angélica

Barrio Privado La Angelica · La Angelica, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
430 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de La Angelica

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 31% menos que lo normal entre los 78 casas de 3 habitaciones en venta en La Angelica publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado La Angelica.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 1.3191.1261.441

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 230.841
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.251
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Angelica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderna casa desarrollada en dos plantas, ubicada en el Barrio Privado La Angelica, un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. En planta baja cuenta con un amplio living comedor integrado con la cocina, generando un espacio cómodo, luminoso y funcional para el día a día. Además dispone de un baño completo, ideal para visitas. En planta alta se encuentran tres dormitorios, uno de ellos en suite, y un segundo baño completo que asiste a los otros dos dormitorios. En el exterior, la propiedad ofrece una galería con parrilla, perfecta para disfrutar reuniones y momentos al aire libre, acompañada por un amplio parque. La casa también cuenta con cochera cubierta para un vehículo. Una propiedad cómoda, moderna y funcional, ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo con espacios para disfrutar en familia. Matrícula y colegio: (CMCPSI) 5461

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.548 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.548/mes

Necesitas ingresos por $ 5.702.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 511 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica8 min · 516 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica9 min · 558 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde14 min · 925 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico8 min · 498 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Angelica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Angelica esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 5% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Angelica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Angelica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado La Angelica, La Angelica, Pilar, Buenos Aires

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