venta
USD 85.000
Casa · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
La Angelica·3 amb · 2 dorm · 85 m2·hace 4 dias
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Casa en venta en La Angelica · 4 ambientes
USD 157.000
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Casa en venta
USD 157.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Angelica · 4 ambientes
Casa en Venta en Barrio La Angelica - Cuan Propiedades
La Angelica · La Angelica, Pilar, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 143 m²
- Sup. total
- 177 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de La Angelica
Pide USD 157.000, un 21% menos que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en La Angelica publicados a menos de 10 cuadras de La Angelica.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.098lo normal · 1.389
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 198.611
- Tamaño normal
- 157 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.283
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
[CUANPROP-3088] Casa muy cálida, luminosa, muy buena calidad constructiva de 4 ambientes, desarrollada en dos plantas con jardín y cochera para 4 autos.
PLANTA BAJA: Gran living comedor, con cocina integrada.
Muebles de guardado bajo mesada.
Lavadero independiente muy amplio, con doble acceso, tanto desde la cocina como de servicio directamente desde el jardín.
Baulera de guardado con puerta en bajo escalera muy amplio.
Toilette de recepción.
PLANTA ALTA: Hall de distribución con espacio para escritorio.
Dormitorio principal en suite con vestidor de doble circulación.
Dos dormitorios con placares de piso a techo, que comparten un baño completo con bañera ,muy luminoso.
EXTERIOR: Galería cubierta con parrilla, y Bacha de lavar, con acceso desde cocina y living.
Terreno completamente cercado.
La casa es Muy luminosa, con orientación Este.
DETALLES de construcción: Cochera semicubierta para 1 auto, y espacio para 3 autos más, descubierto.
Aberturas DVH, doble vidrio en toda la casa.
Calefacción por losa radiante, caldera DUAL marca PEISA.
Aires frio/calor en todos los ambientes.
ACEPTA PERMUTA, y posibilidad de financiar directamente por el propietario. -NO ES APTA CREDITO- Barrio La Angelica cuenta con Pileta, SUM con parrilla para eventos. plaza niños.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas Otros Servicios: Parrilla
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 168.068 en total: USD 157.000 del aviso mas USD 11.068 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.407.617 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 168.068
- Precio del aviso
- USD 157.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.799
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.699
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.407.617/mes
Necesitas ingresos por $ 5.630.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 511 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica8 min · 516 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica9 min · 558 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde14 min · 925 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico8 min · 498 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.6% total
- 15 de oct de 2026USD 157.900 → USD 155.000-1.84%
- 19 de oct de 2026USD 155.000 → USD 157.000+1.29%
Como vinieron los precios en La Angelica
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Angelica esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 5% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Angelica
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Angelica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Angelica
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Angelica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Angelica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 987/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Angelica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Angelica
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Angelica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Angelica
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en La Angelica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Angelica, La Angelica, Pilar, Buenos Aires
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