venta
USD 365.000
Casa · 282m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Golfer´s Country Club·5 amb · 4 dorm · 282 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Golfer´s Country Club · 4 ambientes
USD 149.000
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Casa en venta
USD 149.000
+ ARS 790.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Golfer´s Country Club · 4 ambientes
golfer'S Country Club Casa en Venta - Cuan Propiedades
Golfer's Country Club · Golfer´s Country Club, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 177 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Golfer´s Country Club
Pide USD 149.000, un 20% menos que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Golfer´s Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Golfer's Country Club.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.146lo normal · 1.429
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Expensas 32% mas altas que lo normal
- 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 185.714
- Tamaño normal
- 144 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad desarrollada en 2 plantas living comedor cocina completa lavadero 1 baño completo galeria/quincho con parrilla piscina Planta alta 3 dormitorios 1 baño Altillo FEE DE INGRESO USD 10.000 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.505
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.338.092/mes
Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Golfer´s Country Club
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golfer´s Country Club esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 15,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golfer´s Country Club
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Golfer´s Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Golfer´s Country Club
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.4%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Golfer´s Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Golfer´s Country Club
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.8%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Golfer´s Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Golfer´s Country Club
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.233/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Golfer´s Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Golfer´s Country Club
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 265.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Golfer´s Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Golfer's Country Club, Golfer´s Country Club, Pilar, Buenos Aires
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