Casa en venta en Golfer´s Country Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 298.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Golfer´s Country Club · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en golfer'S Country Club, Pilar, G. B. a. Zona Norte

ruta 28 · Golfer´s Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golfer´s Country Club, 4 ambientes, 200 m², USD 298.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,8% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.490 contra USD 1.140 de la mediana (+30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.140
Mediana m²
175 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Golfer´s Country Club

Descripcion

Esta es una increíble oportunidad! Se vende una casa en Country Club Golfer's, Ciudad y Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires. Esta impresionante propiedad se distribuye en dos plantas y ofrece un estilo de vida inigualable. En la planta baja, descubrirá una cocina que se conecta de manera perfecta con un espacioso living comedor a través de una barra desayunadora. Los amplios ventanales proporcionan abundante luz natural y conducen a una hermosa galería. También en esta planta, encontrará un toilette, un hall de distribución, un dormitorio en suite con vestidor y un lavadero. La planta alta alberga dos dormitorios en suite, cada uno con amplios placards que cuentan con interiores personalizados, y un espacioso playroom para disfrutar en familia. En el exterior, el espacio está diseñado para la diversión y el relax. Una galería semi cubierta con parrilla y un toilette adicional brindan el escenario perfecto para reuniones sociales. La propiedad cuenta con una piscina con filtro para refrescarse en los días cálidos, una pérgola para sombra y un cuarto de herramientas para su comodidad. Además, las mejoras incluyen un sistema de calefacción por radiadores que garantiza su confort durante todo el año, césped bahiano y un sistema de riego por aspersión para mantener su jardín impecable. La superficie total de terreno abarca 720 m2, con una superficie cubierta de aproximadamente 250 m2. El Country Club Golfer's se encuentra estratégicamente ubicado en el kilómetro 4.5 de la Ruta 28, en Pilar, Provincia de Buenos Aires, Argentina. Esta exclusiva comunidad ofrece una amplia gama de servicios y comodidades para sus residentes. Entre los servicios que ofrece este distinguido lugar, se incluyen: Red de Gas Natural, Televisión por Cable, Telefonía Individual, Servicio Gratuito de Comunicación Interna. Además de estos servicios esenciales, el Country Club Golfer's ofrece una experiencia gastronómica veriada con cuatro sectores diferenciados: • Restaurant VIP del Club House: Exclusivo para adultos, este restaurante ofrece una experiencia culinaria de alta calidad. • Restaurant Deportivo del Club House: Accesible para todas las edades, este restaurante combina deliciosa comida con un ambiente deportivo. • Bar del Hoyo 9: Situado entre los primeros 9 hoyos de la espectacular cancha de golf y los segundos 9 hoyos, es el lugar ideal para relajarse y disfrutar de la vista. • Bar de Tenis: Ofrece una vista panorámica de las canchas principales de tenis, creando un ambiente perfecto para los amantes de este deporte. Además, el Country Club cuenta con un supermercado que abre sus puertas de martes a domingos, brindando la conveniencia de tener todo lo que necesita a poca distancia de su hogar. Vivir en el Country Club Golfer's es más que una experiencia residencial, es un estilo de vida inigualable con todos estos servicios y comodidades a su alcance. No deje pasar esta oportunidad única de hacer de esta propiedad su hogar. ¡Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y programar una visita! GONZALEZ PROPIEDADES • LUCILA GONZALEZ CMCPSI N° 6113

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.634.033/mes

Necesitas ingresos por $ 10.536.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
REMEO CENTER · clinica especializada · privado15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golfer´s Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▲+35.7%
Esta propiedad
USD 298.000+4.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 298.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Golfer´s Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Golfer´s Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ruta 28, Golfer´s Country Club, Pilar, Buenos Aires

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