Casa en venta en El Portal De Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en El Portal De Pilar · 4 ambientes

Casa en Venta en El Portal de Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Casa en Venta en El Portal 3 dormitorios, Pilar 1300 · El Portal De Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Portal De Pilar, 4 ambientes, 121 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.818 contra USD 1.723 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.723
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Portal De Pilar

Descripcion

Casa en venta en el Portal de Pilar!!! APTO CREDITO !!! de dos plantas en excelente estado , recién pintada !! Ubicada en el Barrio el Portal de Pilar , muy buena propiedad, muy funcional y cómoda. Entorno natural a minutos del Paseo Champagnat, rápido acceso a Panamericana. La casa muy funcional , y en excelente estado de mantenimiento . Ubicada al 1300 de la calle Champagnat, cerca de colegios e universidades. Excelente ubicación!!! rodeada de locales comerciales!! a metros del Shopping Paseo Champagnat . Posee un hall de entrada, donde nos encontramos con la escalera, el toilette y la baulera, living comedor con salida a la galería y al jardín . La cocina , con salida independiente a las cocheras y vista al frente , tiene espacio para armar comedor diario. En la planta alta accedemos a un pequeño hall de distribución que comunica con dos dormitorios que comparten un baño completo y una cómoda suite con su baño y un pequeño vestidor. Galería, amplia, con parrilla techada, y pileta . La casa está equipada con AA frío calor y estufas de tiro balanceado . El barrio es muy tranquilo y familiar , con bajas expensas . Cuenta con una plaza de juegos muy cerca de la casa y una cancha de futbol . El fondo del jardín da al convento de clausura , por lo que es una ubicación super silenciosa . NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta en El Portal 3 dormitorios, Pilar 1300, El Portal De Pilar, Pilar, Buenos Aires

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