Casa en venta en El Olivar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 298.000

Casa en venta en El Olivar · 4 ambientes

Casa en Venta en El Olivar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

El Olivar Barrio Privado · El Olivar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Olivar, 4 ambientes, 149 m², USD 298.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 293.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.961 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 293.000
Mediana precio/m²
USD 1.961
Mediana m²
149 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en El Olivar

Descripcion

Casa de diseño moderno desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos, funcionales y excelentes terminaciones. Se ingresa a un amplio espacio integrado de living, comedor y cocina. La galería se conecta de forma natural con el interior, creando el lugar ideal para reuniones y momentos al aire libre. Ademas, cuenta con playroom, toilette y espacios de guardado junto a la puerta de entrada, que aportan comodidad para el día a día. Al acceder a la planta alta, un hall distribuidor organiza la circulación y vincula los distintos ambientes, con un espacio para escritorio. La master suite cuenta con un vestidor y un baño completo. Dos dormitorios que comparten un baño completo. Calefacción por losa radiante hidráulica ejecutada en cañería PEX abastecida por caldera dual a gas. Preinstalacion de aire acondicionado en playroom, y dormitorios. Se entregan carpinterías de aluminio color negro mate, en línea Modena 45 de Aluar, con vidrios DVH y de seguridad según funcionalidad, ubicación y tamaño de cada ventana o puerta. Pisos y revestimientos de calidad. Artefactos sanitarios y griferías de primera línea. AMENITIES • Gimnasio • Cancha de paddel y tenis • Pileta para adultos y para niños • SUM • Juegos para niños SA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.607.117/mes

Necesitas ingresos por $ 10.428.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Olivar

Mediana del barrio
USD 298.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 298.000

El precio mediano de las casas en venta en El Olivar es USD 298.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Olivar Barrio Privado, El Olivar, Pilar, Buenos Aires

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