Casa en venta en El Olivar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 288.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en El Olivar · 4 ambientes

Casa en Venta en El Olivar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Av. Constitución 797 · El Olivar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Olivar, 4 ambientes, 149 m², USD 288.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 298.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.933 contra USD 1.988 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 1.988
Mediana m²
149 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en El Olivar

Descripcion

Una casa pensada para quienes buscan amplitud, diseño y funcionalidad en cada ambiente. Planta Baja El corazón de la vivienda reúne living, comedor y cocina en un espacio de concepto abierto, donde la luz natural y la comodidad son protagonistas. La galería con parrilla se integra de manera fluida con el interior, creando el escenario perfecto para compartir reuniones y disfrutar del aire libre. La planta también incorpora un playroom, toilette y prácticos espacios de guardado junto al ingreso, aportando organización y confort para la vida cotidiana. Distribución: • Living, comedor y cocina integrados. • Galería con parrilla. • Playroom. • Toilette. • Espacios de guardado. Primer Piso Un hall distribuidor conecta cada ambiente de forma práctica y armoniosa, brindando privacidad y una excelente circulación. Además, cuenta con un espacio ideal para escritorio o home office. La zona de descanso está compuesta por dos dormitorios con baño completo compartido y una cómoda master suite con vestidor y baño compartimentado, diseñada para ofrecer mayor privacidad y confort. Distribución: • Master suite con vestidor y baño compartimentado. • Dos dormitorios con baño completo compartido. • Espacio para escritorio. Diseño pensado para disfrutar todos los días Cada detalle fue proyectado para combinar estética, calidad y eficiencia: • Planificación inteligente y distribución funcional. • Excelente confort térmico durante todo el año. • Instalaciones eficientes y mantenimiento optimizado. • Seguridad desde la estructura. • Equipamiento y terminaciones de primera calidad. • Cocina equipada y espacios previstos para placares funcionales. • Pisos y revestimientos de excelente nivel. • Artefactos sanitarios y griferías de primera línea. Una propuesta que combina arquitectura contemporánea, materiales de calidad y ambientes diseñados para adaptarse a las necesidades de la vida moderna. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.304
Precio del aviso
USD 288.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.970
Sellos y tasas~1%
USD 2.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.519.630/mes

Necesitas ingresos por $ 10.078.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Olivar

Mediana del barrio
USD 298.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 288.000

El precio mediano de las casas en venta en El Olivar es USD 298.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Constitución 797, El Olivar, Pilar, Buenos Aires

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