Casa en venta en El Olivar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 288.000

Casa en venta en El Olivar · 4 ambientes

Casa en Venta en El Olivar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

El Olivar Barrio Privado · El Olivar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Olivar, 4 ambientes, 149 m², USD 288.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 298.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.933 contra USD 1.988 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 1.988
Mediana m²
149 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en El Olivar

Descripcion

Moderna casa a estrenar, desarrollada en dos plantas de excelente calidad constructiva. La planta baja integra living, comedor y cocina en un ambiente abierto, luminoso y funcional. La galería se conecta de forma natural con el interior, creando el lugar ideal para reuniones y momentos al aire libre. Ademas, cuenta con playroom, toilette y espacios de guardado junto a la puerta de entrada, que aportan comodidad para el día a día. Al acceder al primer piso un hall distribuidor organiza la circulación y vincula los distintos ambientes, con un espacio para un escritorio. La master suite cuenta con un vestidor en pasillo, por el cual se accede a un baño completo. Ademas, cuenta con dos dormitorios y un baño completo compartido. Se entregan carpinterías de aluminio color negro mate, en línea Modena 45 de Aluar, con vidrios DVH y de seguridad según funcionalidad, ubicación y tamaño de cada ventana o puerta. Calefacción por losa radiante hidráulica ejecutada en cañería PEX abastecida por caldera dual a gas. Preinstalacion de aire acondicionado en playroom, y dormitorios. AMENITIES • Gimnasio • Cancha de paddel y tenis • Pileta para adultos y para niños • SUM • Juegos para niños SA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.304
Precio del aviso
USD 288.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.970
Sellos y tasas~1%
USD 2.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.519.630/mes

Necesitas ingresos por $ 10.078.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Olivar

Mediana del barrio
USD 298.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 288.000

El precio mediano de las casas en venta en El Olivar es USD 298.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Olivar Barrio Privado, El Olivar, Pilar, Buenos Aires

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