Casa en venta en El Olivar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 338.000

Casa en venta en El Olivar · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. en El Olivar

Venta Casa 3 Dormitorios en El Olivar · El Olivar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
379 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Olivar, 4 ambientes, 170 m², USD 338.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 298.000). El m² sale USD 1.988 contra USD 1.933 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 1.933
Mediana m²
149 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en El Olivar

Descripcion

Casa en venta en barrio El Olivar desarrollada en dos plantas: En planta baja : *Living, Comedor y Cocina integrado. *Galería integrada con parrilla. * Playroom. * Escritorio. * Toilette. * Lavadero con salida al exterior. * Sala de maquinas independiente y lugar de guardado exterior. En planta alta: *Master Suite con vestidor y baño completo.* Dos Dormitorios con baño completo compartido. * Lugar de Guardado. EL OLIVAR es un proyecto de barrio privado, finalizando su construcción en el 2023. Se encuentra a tan solo 200mts de la bajada de Ruta 26, Ramal Pilar km 41,5, próximo a centros comerciales y colegios privados.Se encuentra desarrollado sobre una superficie de 13 hectáreas. Cuenta con 175 lotes, cuya superficie ronda los 400m². Los amenities, las instalaciones y servicios son elementos fundamentales de un estilo de vida único y especial. Amplios espacios verdes para disfrutar de la vida al aire libre y el deporte. AMENITIES: pileta y solárium. 2 canchas de paddle. 2 canchas de fútbol. 1 cancha de tenis. Gimnasio con baños. SUM con cocina. Club House. Juegos para niños. Restaurante y almacén. Julio Mallmann CMCPSI 5965

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 361.829
Precio del aviso
USD 338.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.180
Sellos y tasas~1%
USD 3.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.957.065/mes

Necesitas ingresos por $ 11.828.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Olivar

Mediana del barrio
USD 298.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 338.000

El precio mediano de las casas en venta en El Olivar es USD 298.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Olivar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Casa 3 Dormitorios en El Olivar, El Olivar, Pilar, Buenos Aires

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