Casa en venta en El Olivar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 298.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en El Olivar · 4 ambientes

Casa en Venta en El Olivar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Av. Constitución 797 · El Olivar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Olivar, 4 ambientes, 149 m², USD 298.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 293.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.961 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 293.000
Mediana precio/m²
USD 1.961
Mediana m²
149 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en El Olivar

Descripcion

Un hogar donde el diseño, la amplitud y la funcionalidad se unen para ofrecer espacios pensados para disfrutar cada momento. Planta Baja La vivienda se desarrolla sobre un amplio ambiente integrado que reúne living, comedor y cocina, generando una sensación de amplitud, luminosidad y conexión en cada rincón. La galería con parrilla se integra naturalmente con el interior, convirtiéndose en el espacio ideal para encuentros familiares y reuniones con amigos. Además, la planta baja incorpora un playroom, toilette, espacios de guardado junto al ingreso y una sala de máquinas independiente con lugar de guardado exterior, aportando practicidad y organización al día a día. Distribución: • Living, comedor y cocina integrados. • Galería con parrilla. • Playroom. • Toilette. • Sala de máquinas independiente. • Espacio de guardado exterior. Primer Piso Un cómodo hall distribuidor organiza la circulación y conecta cada ambiente de manera funcional. También cuenta con un espacio destinado a escritorio o home office, ideal para quienes trabajan o estudian desde casa. La planta alta ofrece dos dormitorios con baño completo compartido y una amplia master suite con vestidor y baño compartimentado, diseñada para brindar privacidad y máximo confort. Distribución: • Master suite con vestidor y baño compartimentado. • Dos dormitorios con baño completo compartido. • Espacio para escritorio. Calidad y diseño en cada detalle Esta propiedad fue concebida bajo criterios que priorizan el confort, la eficiencia y la durabilidad: • Planificación inteligente y distribución funcional. • Confort térmico durante todo el año. • Instalaciones eficientes y mantenimiento optimizado. • Seguridad desde la estructura. • Equipamiento y terminaciones de primera calidad. • Cocina equipada y espacios previstos para placares funcionales. • Pisos y revestimientos de excelente nivel. • Artefactos sanitarios y griferías de primera línea. Una propuesta que combina arquitectura contemporánea, materiales de calidad y ambientes versátiles para disfrutar de una vida cómoda, práctica y confortable. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.607.117/mes

Necesitas ingresos por $ 10.428.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Olivar

Mediana del barrio
USD 298.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 298.000

El precio mediano de las casas en venta en El Olivar es USD 298.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Olivar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Constitución 797, El Olivar, Pilar, Buenos Aires

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