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Casa 4 ambientes en venta en Labarden al 5300, Del Viso
Casa en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Labarden al 5300, Del Viso

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla

Descripcion

Casa a la venta en Del Viso, ubicada en una zona residencial.Una excelente oportunidad por valor, ideal para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario o desarrollar un proyecto de mejora a su medida. La casa cuenta con una distribución simple y funcional:Living Comedor Cocina 2 dormitorios Baño Construcción independiente, con sectores a refaccionar ExteriorQuincho semicubierto Parrilla Espacio exterior con potencial para mejoras y ampliaciones Ideal paraPrimera vivienda Inversores Proyecto de refacción Personas que buscan una casa a bajo valor con posibilidades de mejora Valor de ventaUSD 54.000 Precio muy competitivo para la zona. Matrícula y colegio: (CMCPSI) 5461

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Labarden al 5300

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
La Barrera11 min · 680 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 · inicial · publica6 min · 412 m
JARDIN DE INFANTES SANTA BERNARDITA · inicial · privada9 min · 575 m
JARDIN DE INFANTES Nº 921 DANIEL GIARDILLI · inicial · publica10 min · 662 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA DEL CARMEN NAHUEL LORENZO · centro de salud · publico8 min · 507 m
CONSULTORIOS MEDICOS MANUEL ALBERTI · centro de salud · privado15 min · 971 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO INTERMEDIO MANUEL ALBERTI · centro de salud · publico16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 101,2% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Labarden al 5300, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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