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Casa en venta en Del Viso · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Del Viso · 4 ambientes

Casa en Venta Sobre Terreno de 710 m²

Ruta 8 - Km 42.200 42200 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
710 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

### Hermosa casa sobre terreno de 710 m2 ### Casa desarrollada en dos plantas. Planta baja: living, comedor, baño, cocina y amplia galería. Planta alta: tres dormitorios con un baño completo. Quincho cerrado con parrilla, lavadero cubierto. Hermoso parque. Cochera techada. Oportunidad! Consultanos hoy! OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: HB Ver datos Información adicional: Cantidad de plantas: 2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Compras
Disco5 min · 333 m
Paseo Pilar5 min · 347 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada5 min · 333 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada5 min · 339 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 113,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 8 - Km 42.200 42200, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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