P Proppies
Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 299.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 460,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta en la Lonja en Pilar, G.B.A. Zona Norte

La Garza 3200 · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 320 m², USD 299.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 934 contra USD 682 de la mediana (+37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 682
Mediana m²
330 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Hermosa casa, muy bien ubicada sobre Lote de 1800 mts, con una casa principal de 320 m2 y 70 m2 Quincho con 2 habitaciones, tiene una Antiguedad 6 años, consta de 2 dorm , y un baño completo, 1 suite con vest/bño y escritorio Cocina Comed Diario muebles completos, Playroom c/baño, Lavadero, Todo pisos de madera, Losa Radiante Pileta 10 x 4, Galería Quincho Parrilla, Entrada de coche cubierta Pozo, Gas natural, Cable si, Teléfono e internet. Nota aclaratoria: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las medidas reales surgiran del titulo de propiedad respectivo. Las medidas indicadas de los ambientes son aproximadas.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.614.677/mes

Necesitas ingresos por $ 10.458.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · primaria · privada4 min · 251 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · secundaria · privada4 min · 251 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · inicial · privada4 min · 252 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 299.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 210.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Garza 3200, Centro, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 299.000
Casa en venta
WhatsApp