Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 83.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en venta Pilar Centro 3 ambientes

Lauria al 1400 · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 102 m², USD 83.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 814 contra USD 780 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,4% desde el 13/09/2026 (de USD 85.000 a USD 83.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 780
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa con amplio patio/jardín apta para crédito ubicada a dos cuadras de la estación de tren San Martín y centro de transferencia en Pilar y a ocho cuadras de la plaza principal. Esta propiedad de una planta cuenta con una superficie total de 365 m2 y una superficie cubierta de 102 m2. Ofrece 4 ambientes, incluyendo una cocina comedor, living, 2 dormitorios y 1 baño. La casa se encuentra habitada y lista para escritura inmediata. Los servicios disponibles incluyen, cloacas, agua corriente y alumbrado público. Situada en una zona céntrica, ofrece comodidad y fácil acceso a transporte y servicios locales. cualquier consulta estamos a tu disposición Col Nro 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 725.955/mes

Necesitas ingresos por $ 2.903.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
La Economia3 min · 176 m
Carniceria JS5 min · 302 m
Dia · Avenida Tomas Marquez7 min · 445 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº98 · otros · publica7 min · 457 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica8 min · 483 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · inicial/primaria · privada9 min · 551 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Nicolas Belfiore4 min · 267 m
Plaza Estacion Pilar5 min · 303 m
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres13 min · 800 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA LOS ALMENDROS · hospital/clinica · privado2 min · 153 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico5 min · 336 m
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 85.000USD 83.00012 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 85.000 → USD 83.000-2.35%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 210.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lauria al 1400, Centro, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 83.000
Casa en venta
WhatsApp