Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta ubicado en Pilar, G.B.A. Zona Norte

Consultar dirección · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 160 m², USD 450.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 2.812 contra USD 1.000 de la mediana (+181,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Hermosa Quinta Sobre Calle Saravi. Con excelente Acceso desde Panamericana. Casaquinta en Planta Baja, con Casa de Caseros, Pileta desarrollada en un terreno de 5000m2. Sobre calle Saravi, sobre asfalto y salida a 2 calles. La casa Principal cuenta con 2 dormitorios, uno en Suite con vestidor. Dormitorio de servicio con Baño propio. Living Comedor con Hogar, cocina. Casa de Caseros, Cocina, Living comedor, baño y Dormitorio a restaurar. Pileta y Riego automático. Hermosa Arboleda. Saravi es calle de acceso a la Panamericana Ramal Pilar km 47 (asfaltada e iluminada). Hay varios desarrollos multifamiliares y barrios cerrados sobre esta calle. La fracción se encuentra 1000 metros de Panamericana y 200 metros de ruta 8 Zonificacion. CR3. Premios municipales sobre indicadores urbanísticos hasta 70%. Con cloacas y agua corriente la densidad habitacional es de 150 hab/ha mas 70% de premios posibles llevándola a 255 hab/ha. FOT de 0.7 mas 70% premios = 1.19 (a corroborar) Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.933.598/mes

Necesitas ingresos por $ 15.734.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 210.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Consultar dirección, Centro, Pilar, Buenos Aires

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