venta
USD 210.000
Casa · 600m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Campo Chico·4 amb · 2 dorm · 600 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Campo Chico · 4 ambientes
USD 170.000
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Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 1.300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Campo Chico · 4 ambientes
Casa Venta Campo Chico Country Club Pilar
Campo Chico Country Club · Campo Chico, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 590 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Campo Chico
Pide USD 170.000, un 32% menos que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en Campo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Campo Chico Country Club.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.063lo normal · 1.5711.792
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 46% mas altas que lo normal
- 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 251.429
- Tamaño normal
- 174 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.583
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Propiedad emplazada en lote central 600m2 aprox, en Campo Chico Country Club, Panamericana Ramal Pilar km 45,5, cuenta con Seguridad , Supermercado, Colonia Infantil, Heladería, Serv Medico todo el año. 33 canchas de tenis, 3 de futbol, 1 hockey, Polideportivo cubierto con Gym, Confitería, pista de hípica , golf 18 hoyos par 72.
Se abona Fee de Ingreso apro $38 (en cuotas).
La propiedad cuenta con suite en PA , en PB amplio living comedor, 2 dorm c bño completo, galeria cubierta con parrilla, lavadero, cocina.
Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía.
Los gastos indicados (Expensas ), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse.
Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales.
Información adicional: Agua caliente: Termotanque central Estado de la propiedad: Muy bueno Superficie del terreno: 596 Habitaciones: 3 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Videocable Internet Características: Dependencia Lavadero Parque Vivienda multifamiliar Jardín trasero Jardín delantero DRA.
CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.171/mes
Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-10.3% total
- 23 de oct de 2026USD 189.500 → USD 170.000-10.29%
Como vinieron los precios en Campo Chico
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico esta hoy en una mediana de USD 239.500, un 50,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Campo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Campo Chico
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 224.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Campo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campo Chico
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 244.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Campo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campo Chico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 377/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Campo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campo Chico
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 250.197
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Campo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campo Chico Country Club, Campo Chico, Pilar, Buenos Aires
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