Casa en venta en Campo Chico · 4 ambientes

Casa en venta en Campo Chico · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes en Campo Chico Country Club

Campo Chico Country Club, Pilar · Campo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
580 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Campo Chico

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 10% mas que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en Campo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Campo Chico Country Club, Pilar.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.719lo normal · 1.5691.2191.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 251.108
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta encantadora propiedad en venta, ubicada en el exclusivo Campo Chico Country Club, a solo metros de la Panamericana Ramal Pilar km 45.5. Este hogar, ideal para familias, ofrece una combinación de comodidad y estilo moderno en un entorno seguro y lleno de servicios. La casa se sitúa en un lote central de aproximadamente 580 m2 y cuenta con un diseño en una sola planta. Al ingresar, se encuentra con un espacioso living y comedor que conecta con una cocina bien equipada. Dispone de tres dormitorios, incluyendo una suite principal con amplio vestidor y baño privado. Dos dormitorios adicionales comparten un baño completo, y hay un toilette para visitas. En el exterior, disfrute de una amplia galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones al aire libre, y una piscina para los días cálidos. La propiedad incluye una dependencia de servicio con baño. Campo Chico ofrece una variedad de amenities: seguridad las 24 horas, un campo de golf de 18 hoyos, canchas de tenis, fútbol y pádel, gimnasio, servicios médicos, y un supermercado, entre otros. Las expensas incluyen el acceso a estos servicios, brindando una experiencia de vida plena y cómoda. Se recuerda a los interesados que el ingreso al club implica un Fee aproximado de $35 millones, pagaderos en cuotas. Las medidas y superficies son aproximadas, y deben verificarse en los planos oficiales y escritura del inmueble. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado y lleno de comodidades. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.465.571 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.465.571/mes

Necesitas ingresos por $ 9.862.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Campo Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico esta hoy en una mediana de USD 239.500, un 50,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Campo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo Chico Country Club, Pilar, Campo Chico, Pilar, Buenos Aires

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USD 275.000
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