Casa en venta en Campo Chico · 4 ambientes

Casa en venta en Campo Chico · 4 ambientes

Casa en Venta 3 Amb en Campo Chico Country Club

Campo Chico Country Club · Campo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Campo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 12% menos que lo normal entre los 81 casas de 3 habitaciones en venta en Campo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Campo Chico Country Club.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.412lo normal · 1.6111.225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 166% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 273.832
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.605
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad en Campo Chico Country Club , Panamericana Ramal Pilar subida km 45,5, emplazada en doble lote central (aprox 1.100), excelentemente ubicada (próxima a Supermercado, Serv Medico, colonia infantil, heladería). Campo Chico cuenta con Seguridad privada , colonia infantil. supermercado. heladería Serv Medico todo el año. Posee 33 canchas de tenis, 5 de pádel, 3 de futbol 18 hoyos de golf (par 72), confitería, Polideportivo Cubierto con gym, 2 pistas de hípica, 1 cancha de hockey. Se abona en Adm Campo Chico Fee de ingreso por la primera casa adquirida aprox $37 millones ( se puede pagar en cuotas). Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas ), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. La propiedad cuenta con living -comedor, cocina, family, suite + 2 dorm c bño completo, lavadero y baño exterior, pileta, parrilla. Información adicional: Agua caliente: Termotanque central Estado de la propiedad: Muy Bueno Superficie del terreno: 1100 Fondo libre: 300 Habitaciones: 3 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Teléfono Agua Corriente Videocable Internet Características: Lavadero Parque Vivienda multifamiliar Jardín trasero Jardín delantero DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.771/mes

Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Campo Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico esta hoy en una mediana de USD 239.500, un 50,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Campo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo Chico Country Club, Campo Chico, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp