Casa en venta en Campo Chico · 4 ambientes

Casa en venta en Campo Chico · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes - Campo Chico

Casa en Venta 4 Ambientes - Campo Chico · Campo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
550 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Campo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 23% menos que lo normal entre los 111 casas de 3 habitaciones en venta en Campo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta 4 Ambientes - Campo Chico.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.220lo normal · 1.5911.760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 326.136
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.612
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN CAMPO CHICO Implantada en terreno interno ,la casa esta construida en forma solida ,tradicional. Consta de : Planta Baja : Hall de acceso Living con hogar Comedor Cocina americana Toilette lavadero Galeria Parrilla Pileta Climatizada PLANTA ALTA : Escritorio 2 Dormitorios con Baño compartido Dormitorio en suite Baño en suite 2 Vestidores Escritorio , en dormitorio principal La calefacción es por radiadores. En las habitaciones de la planta alta hay equipos Split, frío/calor. Hay un sistema conectado de Energía solar , que funciona para cortes de luz. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Campo Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico esta hoy en una mediana de USD 239.500, un 50,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Campo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta 4 Ambientes - Campo Chico, Campo Chico, Pilar, Buenos Aires

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