venta
USD 250.000
Casa · 390m² · 6 Ambientes
Boca Raton·6 amb · 4 dorm · 390 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Boca Raton 100, Boca Raton
USD 179.000
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Casa en venta
USD 179.000
+ ARS 900.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Boca Raton 100, Boca Raton
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Boca Raton
Pide USD 179.000, un 16% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Boca Raton publicados a menos de 10 cuadras de Boca Raton 100.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 778lo normal · 925
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 212.750
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 857
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Country Boca Ratón – Pilar Con excelente ubicación y vista abierta a la cancha de golf, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y entorno natural.
Desarrollada sobre un lote de 900 mt2 con amplio parque, la vivienda cuenta con luminoso living comedor, cocina equipada con alacena y bajo mesada, y lavadero integrado.
Dispone de 3 dormitorios con aire acondicionado, siendo el principal en suite, y un total de 3 baños.
En el exterior se destaca una galería con parrilla, ideal para reuniones, garage cubierto para 2 vehículos.
Gran parque con piscina y solárium.
Apta permuta por departamento en Zona Oeste
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 191.620
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.614.624/mes
Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Boca Raton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boca Raton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Boca Raton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Boca Raton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Boca Raton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Boca Raton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Boca Raton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Boca Raton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 847/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Boca Raton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Boca Raton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 194.706
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Boca Raton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boca Raton 100, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires
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