Casa en venta en Barrio Parque Almirante Irizar · 4 ambientes

Casa en venta en Barrio Parque Almirante Irizar · 4 ambientes

Venta de Casa en Parque Irizar. Acepta Financiación

Parque Irizar · Barrio Parque Almirante Irizar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Baulera
Si

Descripcion

VENTA DE CÓMODA CASA QUINTA AMOBLADA SOBRE LOTE CENTRAL DE 800 M2 EN PARQUE IRZAR. LA MISMA SE ENCUENTRA DESARROLLADA EN UNA PLAZA. CUENTA CON HALL DE RECEPCIÓN DE 1.80 X 2.70 CON PLACARD, LIVING COMERDOR DE 7.30X3.60 CON CHIMENEA, COCINA CON BARRA DE 2.95X 2.50. TIENE 3 DORMITORIOS. DOS DE ELLOS COMPARTEN BAÑO Y EL TERCERO ES EN SUITE. SIENDO UN TOTAL DE 3 DORMITORIOS Y DOS BAÑOS. EN LA PARTE EXTERIOR POSEE UN AMPLIO JARDÍN CON PARRILLA Y PISCINA DE 8X3 CON EQUIPO DE FILTRADO. BAULERAS EXTERNAS DE 2.80 X 0.70 Y DEPÓSITO DE 5 X 2.25. LA CONSTRUCCIÓN ES TRADICIONAL CON PILOTINES Y VIGAS ENCADENADAS, LADRILLOS HUECOS CERÁMICOS , REVOQUES HIDRÓFUGOS Y GRUESOS A LA CAL. TECHOS CUBIERTOS CON CHAPA DE CINC CON AISLACIÓN TERMICA Y LOSA. CARPINTERIA DE ALUMINIO BLANCA CON DVH. PUERTAS EXTERIORES DE ACERO INYECTADAS E INTERIORES DE PLACA DE MADERA. PISOS DE CERAMICOS Y PORCELANATOS. REVESTIMIENTO DE FRENTES PIEDRA SAN LUIS. BOMBA PRESURISADORA. ACEPTA DEPARTAMENTO EN CABA HASTA U$S40.000 EN PARTE DE PAGO O UNA PARTE FINANCIADA EN DÓLARES A DOS AÑOS. Parque Irizar es un barrio ubicado a la altura del km 54.5 de la Panamericana Ramal Pilar. El mismo cuenta con seguridad privada las 24 horas, cerco perimetral, SUM, plaza con juegos para niños, canchas de futbol y de voley. Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.427.897 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.427.897/mes

Necesitas ingresos por $ 5.711.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 17,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-3.6% total
USD 165.000USD 159.00020 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 165.000 → USD 159.000-3.64%

Como vinieron los precios en Barrio Parque Almirante Irizar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Almirante Irizar esta hoy en una mediana de USD 157.000, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Almirante Irizar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Almirante Irizar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque Irizar, Barrio Parque Almirante Irizar, Pilar, Buenos Aires

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