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Casa en venta en Barrio Parque Almirante Irizar · 4 ambientes
Venta de Casa en Parque Irizar
Parque Irizar · Barrio Parque Almirante Irizar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Almirante Irizar
Pide USD 195.000, un 25% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Parque Almirante Irizar publicados a menos de 10 cuadras de Parque Irizar.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 156.222
- Tamaño normal
- 140 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Barrio Parque Almirante Irizar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Almirante Irizar esta hoy en una mediana de USD 157.000, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Almirante Irizar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 157.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Almirante Irizar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Barrio Parque Almirante Irizar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Almirante Irizar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Parque Almirante Irizar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 148.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Almirante Irizar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Parque Irizar, Barrio Parque Almirante Irizar, Pilar, Buenos Aires
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