Casa en venta en Azzurra Tortugas · 4 ambientes

Casa en venta en Azzurra Tortugas · 4 ambientes

Casa a Estrenar en Azzurra Tortugas 200 m² Cubiertos 102 m² Semicubiertos

Azzurra Tortugas, Casa a Estrenar, Lote Interno Sector 4 · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Azzurra Tortugas

Piden de mas

Pide USD 530.000, un 55% mas que lo normal entre los 94 casas de 3 habitaciones en venta en Azzurra Tortugas publicados a menos de 10 cuadras de Azzurra Tortugas, Casa a Estrenar, Lote Interno Sector 4.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.650lo normal · 1.7062.170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 341.176
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.739
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

???? OPORTUNIDAD ÚNICA | CASA MODERNA DE 200 M² CON PILETA EN AZZURRA TORTUGAS Diseño Contemporáneo, Confort y Luz en Pilar Descubra esta espectacular casa a estrenar de 200 m² cubiertos en el exclusivo barrio Azzurra Tortugas, a minutos de Panamericana (Km 37,5). Un diseño arquitectónico que prioriza la funcionalidad, el estilo contemporáneo y la conexión total con la naturaleza. Distribución de Vanguardia en Dos Plantas Planta Baja: Vida Social y Máximo Confort La planta baja es el corazón del hogar, diseñada para la vida social y la luminosidad: Espacios Abiertos: Amplio Estar-Comedor totalmente integrado a una moderna Cocina, creando un ambiente fluido e ideal para el encuentro. Luz Natural: Grandes ventanales que aseguran una abundante iluminación y una conexión constante con el jardín. Privacidad: Dispone de dos cómodas habitaciones en suite, perfectas para huéspedes o como dormitorios secundarios con total autonomía. Planta Alta: El Refugio Principal * Gran Suite Principal: Un verdadero santuario de amplitud y relax. * Balcón Privado: Con vistas abiertas al jardín y al entorno del barrio, ideal para disfrutar de la tranquilidad. Exterior Pensado para el Disfrute El jardín ha sido diseñado como una extensión de la casa, invitando al ocio todo el año: Pileta: El centro de la diversión en verano. Galería con Parrilla: El espacio ideal para reuniones y asados. Ubicación Premium dentro del Barrio La casa se encuentra en un sector de Azzurra en rápida consolidación, que ofrece una logística inmejorable: Cercanía Clave: Muy próxima al área deportiva y al acceso principal del barrio. Acceso Rápido: A solo 2 km de la Autopista Panamericana, asegurando viajes rápidos y eficientes. AZZURRA TORTUGAS: La propiedad se complementa con los servicios de un barrio premium: Club House con Coworking y Gimnasio, Laguna de 5 hectáreas, canchas de Fútbol, Tenis y Pádel, y paisajismo de Carlos Thays. Una vivienda pensada para quienes buscan diseño, ambientes amplios y la mejor ubicación en Pilar. ¡Agende una visita hoy y descubra su próximo hogar! Winterra S.A. Ver datos Sta. Rita 2731 Oficina 18, B1609 San Isidro, Provincia de Buenos Aires CMCPSI 5015

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 134 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada2 min · 149 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada2 min · 158 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azzurra Tortugas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Azzurra Tortugas esta hoy en una mediana de USD 630.000, un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Azzurra Tortugas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 630.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Azzurra Tortugas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azzurra Tortugas, Casa a Estrenar, Lote Interno Sector 4, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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