Casa en venta en Azzurra Tortugas · 4 ambientes

Casa en venta en Azzurra Tortugas · 4 ambientes

Casa 3 Dorm. C/ Pileta a Estrenar, Azzurra Tortugas

Casa 3 Dormitorios c/ Pileta a Estrenar, Azzurra Tortugas · Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Azzurra Tortugas

Piden de mas

Pide USD 530.000, un 66% mas que lo normal entre los 86 casas de 3 habitaciones en venta en Azzurra Tortugas publicados a menos de 10 cuadras de Casa 3 Dormitorios c/ Pileta a Estrenar, Azzurra Tortugas.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.789lo normal · 1.6801.936

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 319.120
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.774
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

A Estrenar | Casa Moderna de Diseño en Azzurra Tortugas | Financiación Disponible Descubrí esta casa a estrenar ubicada en un lote interno de 600 m² dentro del prestigioso barrio Azzurra Tortugas. Una propiedad diseñada para quienes buscan combinar confort, funcionalidad y estilo en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Con una arquitectura moderna y una excelente calidad constructiva, la vivienda se destaca por sus amplios ambientes, su extraordinaria luminosidad natural y una distribución pensada para disfrutar cada espacio al máximo. El área social integra living, comedor y cocina en un concepto abierto que genera una conexión fluida entre los ambientes, ideal para reuniones y momentos en familia. Todos los espacios cuentan con aire acondicionado frío/calor y abundantes soluciones de guardado. En el exterior, un espectacular jardín con pileta se convierte en el escenario perfecto para disfrutar al aire libre. La galería cuenta con parrilla completa y amplio espacio de almacenamiento, creando un sector ideal para encuentros y celebraciones. La propiedad se distribuye en tres dormitorios. En la primera planta se encuentran dos cómodos dormitorios conectados por un vestidor y baño compartido. En la segunda planta se ubica la suite principal, que ofrece un amplio vestidor y balcón privado con excelente ingreso de luz natural. Superficies Terreno: 600 m² Cubiertos: 190 m² Semicubiertos: 102 m² Total construido: 292 m² Sobre Azzurra Tortugas El barrio ofrece una propuesta de vida única, con dos accesos estratégicamente ubicados para propietarios y visitas, además de una completa infraestructura de servicios y recreación: Club House SUM Bar deportivo Canchas de fútbol, tenis y pádel Arroyo natural de gran extensión Laguna central Amplios espacios verdes y entorno consolidado Una oportunidad ideal para quienes buscan estrenar una casa moderna en uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona, con posibilidad de financiación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.738.280 por mes con ingresos de $ 19 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.738.280/mes

Necesitas ingresos por $ 18.953.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada2 min · 135 m
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 145 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada3 min · 168 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Azzurra Tortugas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Azzurra Tortugas esta hoy en una mediana de USD 630.000, un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Azzurra Tortugas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 630.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Azzurra Tortugas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa 3 Dormitorios c/ Pileta a Estrenar, Azzurra Tortugas, Azzurra Tortugas, Pilar, Buenos Aires

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