Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.200
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Alquiler casa | pileta | b° san sebastian | area 1

Area 1, San Sebastian 100 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 210 m², USD 1.200/mes (comparada contra 40 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
40
Mediana alquiler
USD 1.700/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
181 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

ALQUILER CASA | PILETA | AREA 1 | SAN SEBASTIAN ESPECTACULAR CASA EN ALQUILER 4 AMBIENTES CON PILETA A ESTRENAR! Desarrollada en una planta | fondo con amplia vista verde entre lotes. • Living • comedor. • Cocina integrada. • Habitacion en suite | 2 dormitorios con placard. • Baño completo. • Toilette de recepcion. • Galeria y Sector parrilla completo | baño para uso externo. • Pileta con solarium y deck. • Lavadero independdiente. • Cochera par 2 autos. El Masterplan está conformado por 13 áreas residenciales, amplios espacios comunes, zonas deportivas, lagunas navegables, accesos viales y un completo sistema de seguridad, conformando así una comunidad activa, sustentable y en constante crecimiento. El barrio ofrece: • Infraestructura completa • Lagunas y amplios espacios verdes • Áreas deportivas: futbol, voley, tenis, padel, gimanio, patin • Colonia • Hipico: Practica ecuestre para todas las edades, participacion en los principales torneos de la Federación Ecuestre Argentina, con una destacada performance en categorías del Gran Buenos Aires, el Federal y el Nacional. • Golf: Tanto el driving range (zona de prácticas) como el Putting Green están abiertos para socios y visitantes, cuenta con imperdible Bar del 9, con parrilla y cafetería para disfrutar antes o después del juego. • Nautico: práctica de actividades recreativas no motorizadas como remo, kayak, paddle surf y navegación a vela. • Seguridad y entorno natural Ubicado en una zona estratégica del corredor norte, con cercanía a Pilar, Escobar, Maschwitz y Nordelta, combinando naturaleza, tranquilidad y excelente conectividad. Consultame y te asesoro.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 91 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
123
Esta propiedad
USD 1.200

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.500, tomando los 123 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Area 1, San Sebastian 100, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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