Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.300

Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Alquiler en San Sebastian

San Sebastian · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
1.110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 153 m², USD 1.300/mes (comparada contra 48 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 11/08/2026 (de USD 1.400 a USD 1.300): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
48
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana m²
154 m²
Comparar con 48 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Casa una planta desarrollada en construcción tradicional y detalles de hormigón luminosa y con grandes espacios . concepto integrado de living cocina comedor con isla desayunadora Lavadero d separado y una cuarta habitación que puede ser pensada como escritorio o depósito con salida independiente de la casa . Tiene una generosa habitación en suite con vestidor y un baño compartimentado con doble ducha con mamparas . Con amplios ventanales que dan a una abierta al golf de San Sebastián se continúa por un pasillo a dos habitaciones más con placares completos y un baño que comparten . En el exterior tenemos una galería con parrilla y mesada . Y una pileta que por su ubicación tiene sol todo el día . Calefacción por radiadores y aires frío calor en dos ambientes . Condiciones de contratación : Contrato anual Un mes de depósito Comprobación de ingresos Garantía Finaer o seguro de caución Para más info Consúltame . Excelente estado de conservación © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: Ver datos -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 • Solo se aplica en CABA • “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.400· 81 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-7.1% total
USD 1.400USD 1.30010 de jul de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 1.400 → USD 1.300-7.14%

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
116
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.500, tomando los 116 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Sebastian, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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