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Casa en alquiler en San Sebastian · 5 ambientes
Casa en Alquiler 5 Ambientes San Sebastian Area 1
Zelaya · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 829 m²
Casa en San Sebastian, 5 ambientes, 147 m², USD 1.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).
Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 03/10/2026 (de USD 1.200 a USD 1.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 9
- Mediana alquiler
- USD 1.200/mes
- Mediana expensas
- ARS 700.000
- Mediana m²
- 153 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 1.000
- Deposito1mes
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.210
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.600· 31 avisos — este aviso pide 37% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
- 03 de oct de 2026USD 1.200 → USD 1.000-16.67%
Precios en San Sebastian
- Mediana del barrio
- USD 1.400
- Avisos relevados
- 133
- Esta propiedad
- USD 1.000
El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.400, tomando los 133 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Zelaya, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires
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