Casa en alquiler en San Sebastian · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 5 ambientes

Casa en Alquiler 5 Ambientes San Sebastian Area 1

Zelaya · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
829 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 5 ambientes, 147 m², USD 1.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 03/10/2026 (de USD 1.200 a USD 1.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
153 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en San Sebastian

Descripcion

Casa en una planta sobre lote interno | Área 1 San Sebastián Una casa moderna, funcional y luminosa, desarrollada íntegramente en una planta y ubicada en lote interno, ofreciendo un entorno tranquilo y agradable. Al ingresar, cuenta con hall de entrada, toilette de recepción y escritorio o 4ta habitacion. El área social se compone de un amplio living-comedor con vista al jardín, integrado a una cocina con barra desayunadora, equipada con *anafe y horno eléctrico. Desde la cocina se accede al lavadero independiente, que además cuenta con entrada de servicio. En el sector privado se encuentran dos dormitorios con placard, asistidos por un baño completo, y un cómodo dormitorio principal con vestidor y vista al jardín. El exterior invita a disfrutar: galería techada con parrilla, mesada y bacha, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. El jardín se completa con una pileta con borde de venecitas, generando un espacio perfecto para disfrutar durante la temporada. La propiedad cuenta además con calefacción por losa radiante y entrada para vehículos. Una excelente opción para quienes buscan una casa en una planta, con ambientes funcionales, espacios exteriores completos y la tranquilidad de un lote interno en San Sebastián Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.600· 31 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-16.7% total
USD 1.200USD 1.00018 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 1.200 → USD 1.000-16.67%

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.400
Avisos relevados
133
Esta propiedad
USD 1.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.400, tomando los 133 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zelaya, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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