Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.300
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Casa 4 Amb con Pileta San Sebastian

San Sebastian Area 12 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 153 m², USD 1.300/mes (comparada contra 49 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
49
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
153 m²
Comparar con 49 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Moderna casa de 4 ambientes desarrollada en una planta, ubicada en el barrio San Sebastián, sobre lote de 850 m2. La propiedad se alquila sin muebles, ofreciendo la posibilidad de adaptarla completamente al estilo y necesidades del inquilino. Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, muy luminoso y funcional, además de toilette de recepción. Dispone de 3 habitaciones, incluyendo una suite principal, más dos dormitorios que comparten un baño completo. En el exterior, se destaca la galería cubierta con parrilla, jardín con pileta y baño exterior, ideal para mayor comodidad en el uso del espacio al aire libre. Detalles adicionales: Construcción 2023 Aberturas DVH Aire acondicionado frío/calor Seguridad las 24 hs Una excelente opción para quienes buscan una casa moderna en un entorno seguro. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.384
En 12 meses
~USD 1.671

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.450· 83 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.550
Avisos relevados
115
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.550, tomando los 115 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Sebastian Area 12, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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