Casa en alquiler en San Pablo · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.400
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en alquiler en San Pablo · 4 ambientes

Casa Chalet en Alquiler con Piscina en San Pablo, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Barrio Cerrado San Pablo Pilar 0 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 4 ambientes, 148 m², USD 1.400/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 405.000
Mediana m²
146 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en San Pablo

Descripcion

VENTA Excelente casa 4 ambientes, muy buena distribución en una planta, lote central, a 2 cuadras de la entrada principal en Barrio Cerrado San Pablo FINANCIACIÓN PROPIA: ANTICIPO u$s 150.000 y hasta 12 cuotas. ALQUILER U$S 1.400 , únicamente con SEGURO DE CAUCIÓN TOTALFIANZA O GARANTINA. Se ingresa por la puerta principal al hall de entrada, toilette de recepción, amplio living comedor con salida a la galeria, amplios ventanales de 3 hojas rebatibles, cocina semi integrada con barra desayunadora, conexión para lavavajillas y varios muebles de guardado, horno eléctricoy anafeba gas TST, entrada lateral desde el garage. Lavadero separado interno. En el sector mas privado de la vivienda, dos dormitorios con sus placards y baño compartido de gran tamaño con bañera. Suite principal con vista al jardin interno, amplio vestidor y baño completo amplio con box de ducha. Galeria con parrilla y mesada con bacha. Posibilidad de cerrarla y crear otro ambiente más. Piscina de 7 x 3 mts con luces, filtro y bomba sumergible. Playa húmeda y bordes atérmicos Entrada vehicular para 2 autos. Techos altos Detalles de construcción de calidad: • Aberturas de aluminio linea Modena con DVH. • Pre-instalación de aires acondicionados • Calefacción por losa radiante • Caldera dual • Techo de losa • Revestimiento externo tipo tarquini • Revestimiento interior fino • Luces internas y externas instaladas • Pisos de porcelananto de primera linea. Acerca del barrio: El barrio se encuentra ubicado a minutos del Hospital Universitario Austral, complejo de oficinas, universidades y colegios y jardin de infantes, centros comerciales, supermercados, cines, bares y restaurantes, gimnasios, etc. Todos los servicios por redes subterráneas: cloacas, agua, electricidad, y gas. Caminos asfaltados con cordón cuneta, cerco perimetral. Seguridad las 24hs. Area deportiva, con 2 canchas de tenis, paddle y una de fútbol, SUM Plaza de juegos Lugar ideal para vivir rodeado de la naturaleza! Ingresos al barrio por calles Leandro N. Alem o Saravi Contactanos para visitar!! Contamos con varias opciones dentro del barrio! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 10 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada1 min · 49 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 563 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 568 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 1.400

El precio mediano de las casas en alquiler en San Pablo es USD 1.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cerrado San Pablo Pilar 0, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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