Casa en alquiler en Boca Raton · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 800
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en alquiler en Boca Raton · 4 ambientes

Casa en Alquiler en Boca Raton - Tres Dorm. - Quincho - Jardin - Pileta

Boca Raton Country Club · Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boca Raton, 4 ambientes, 200 m², USD 850/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.150).

Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 03/10/2026 (de USD 900 a USD 850): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.150/mes
Mediana expensas
ARS 830.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Boca Raton

Descripcion

Propiedad en alquiler, desarrollada toda en un planta, con doble circulación en Boca Ratón Country Club. Cuenta con hall de ingreso, amplio living con chimenea de uso ornamental y comedor, a continuación se encuentra la cocina de gran tamaño la cual se conecta con el quincho cerrado, ideal para compartir reuniones y asados. Tiene toilette de recepción, dos dormitorios con vista al jardin, los cuales comparten baño con ducha; y el dormitorio principal al frente en suite. Jardin perimetral con rondin de vigilancia permanente lindero a campo con frondosa arboleda; pileta con un deck; lavadero cerrado. Cuenta con aire frio/calor en living y dormitorios, dos salamandras de 7500 calorías (una en el living y otra en quincho), aberturas doble vidrio; el barrio no posee cloacas. Mascotas a consultar por reglamento interno del barrio. Entrada de autos cubierta que conecta al quincho Expensas $ 1.000.000.- El country cuenta con sum, restaurant, proveeduría, gimnasio, pileta climatizada, pileta y plaza de juegos para niños, cancha de golf de 18 hoyos, canchas de futbol, canchas de tenis, cancha de paddle. Requisitos: demostración de ingresos, seguro de caución, antecedentes penales. Disponible para habitar ............................... Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950 ..................................

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.200· 7 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-11.1% total
USD 900USD 80031 de ago de 202618 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 900 → USD 850-5.56%
  2. 18 de oct de 2026USD 850 → USD 800-5.88%

Precios en Boca Raton

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 800

El precio mediano de las casas en alquiler en Boca Raton es USD 1.200, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boca Raton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boca Raton Country Club, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

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