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Casa en venta en Villa Morra I · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 89,8 M
Cuota UVA desde $ 509.974/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Villa Morra I · 3 ambientes

Casa en Venta - A mts de Panamericana - Zona Hospital Materno Infantil

Domingo F Sarmiento 1400 · Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Morra I, 3 ambientes, 85 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 694 contra USD 1.080 de la mediana (-35,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,8% desde el 30/06/2026 (de USD 64.000 a USD 59.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.080
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Morra I

Descripcion

Fernando Pisano Mat. S.I. 5185 Financiación directa del propietario, u$s 40.000 al boleto y el saldo en cuotas fijas en dólares. Casa en una sola planta en lote propio en buen estado general preparada para ampliar, necesita pintura y alguna mejora. Muy buena ubicación a metros hospital materno infantil y Panamericana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.974/mes

Necesitas ingresos por $ 2.039.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total
USD 64.000USD 59.00012 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 64.000 → USD 63.000-1.56%
  2. 05 de ago de 2026USD 63.000 → USD 59.000-6.35%

Ubicacion

Domingo F Sarmiento 1400, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

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