Casa en venta en San Pablo · 3 ambientes

Proyecto de Casa en Venta Lote 167 | Barrio Privado San Pablo ChicoModerno proyecto de vivienda desarrollado en una planta, diseñado con líneas contemporáneas y una distribución funcional que integra los espacios interiores con el exterior, generando ambientes luminosos y confortables. La propiedad cuenta con una superficie total de 184 m2, compuesta por 120 m2 cubiertos y 64 m2 de galería. Distribución Amplio estar y comedor con cocina integrada Dos dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor Baño completo con antebaño Lavadero independiente Garage para dos autos Gran galería con parrilla, ideal para reuniones y vida al aire libre Calidad constructiva La vivienda se proyecta con materiales de primera calidad y excelente nivel de terminaciones, priorizando la durabilidad, el confort térmico y la estética contemporánea. Terminaciones exteriores Revestimientos en piedra natural, detalles símil madera y texturados Estructura Platea de hormigón armado sobre tosca compactada Muros de ladrillo hueco portante Refuerzos estructurales con vigas y columnas de hormigón armado Losa de vigetas pretensadas Carpinterías Ventanas de aluminio línea Módena con vidrios DVH (doble vidrio hermético) Terminaciones interiores Paredes interiores con enduido y pintura látex Cielorrasos de Durlock con buña perimetral Puertas interiores placa enchapadas en cedro Pisos Porcelanatos rectificados a elección en interiores y baños Cerámicos antideslizantes en galería Refractarios en sector parrilla Instalaciones Instalación sanitaria con tanque elevado y bomba presurizadora Instalación de gas para cocina, termotanque y caldera Sistema de calefacción por losa radiante con caldera a gas Instalación eléctrica completa con tomas 220V, datos y spots Preinstalación para 4 equipos de aire acondicionado tipo split Equipamiento Artefactos de baño, cocina y lavadero línea Ferrum y Peirano Amoblamiento de cocina de diseño en melamina Mesada de Silestone Interior de parrilla en herrería El proyecto permite personalización, brindando la posibilidad de elegir terminaciones, revestimientos y algunos detalles de diseño, adaptando la vivienda al estilo y necesidades del comprador. Valor final: USD 180.000 Consultar por financiación directa. Posibilidad de coordinar anticipo mínimo para acopio de materiales y plan de pagos durante la obra. El barrio El proyecto se encuentra dentro del barrio privado San Pablo Chico, un desarrollo residencial consolidado que combina tranquilidad, seguridad y excelente accesibilidad. El barrio cuenta con aproximadamente 170 lotes, amplios espacios verdes y una infraestructura pensada para la vida familiar. Entre sus principales amenities y servicios se destacan: Seguridad privada y control de acceso 24 hs Calles internas arboladas Cancha de fútbol Cancha de tenis Espacios verdes y áreas recreativas Se ubica estratégicamente en Pilar, con rápido acceso desde Ruta Provincial 25 y conexión cercana a Autopista Panamericana (ramal Pilar). En sus alrededores se encuentran centros comerciales, colegios y servicios de primer nivel como Las Palmas del Pilar Shopping, Paseo Champagnat y el Hospital Austral. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con seguridad y cercanía a la ciudad y a los principales servicios Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.