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Casa 3 ambientes en venta en 25 de Mayo 1517, Pilar
Casa en venta
USD 50.000
= $ 78,7 M
Cuota UVA desde $ 447.008/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 25 de Mayo 1517, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa sobre calle 25 de Mayo 1517 entre Marmol y Antrada, Pilar, la misma se encuentra a 5' de Pilar centro CARACTERÍSTICAS DE LA CASA: -Superficie total: 300 m2 -Superficie cubierta: 40 m2 -Living • comedor con cocina integrada -2 Dormitorios -Baño -Patio CARACTERÍSTICAS GENERALES: -A 5' de Pilar Centro -Pasa el servicio de gas natural por la puerta -Escritura Galera Propiedades CMCPSI 5956

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 1517

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Pilar) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Supermercado Angeltila13 min · 836 m
La Economia14 min · 890 m
Carniceria JS15 min · 986 m
Educacion · 12 en la zona
NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada2 min · 130 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · inicial/primaria · privada3 min · 168 m
CENTRO EDUCATIVO SAN JOSE · primaria · privada7 min · 422 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Pilar14 min · 867 m
Plaza Nicolas Belfiore14 min · 880 m
Plaza de los Niños14 min · 888 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado8 min · 531 m
CLINICA LOS ALMENDROS · hospital/clinica · privado12 min · 752 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO TRATADO DEL PILAR · clinica especializada · publico12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 25,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 178 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 1517, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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