venta
USD 169.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes
Palmas del Sol · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 12 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Palmas del Sol 0, Palmas del Sol
USD 179.000
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Casa en venta
USD 179.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Palmas del Sol 0, Palmas del Sol
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Palmas del Sol
Pide USD 179.000, un 2% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 ambientes en venta en Palmas del Sol publicados a menos de 5 cuadras de Palmas del Sol 0.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.387lo normal · 2.3472.192
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 176.042
- Tamaño normal
- 76 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy lindo dúplex 3 ambientes en venta Palmas del Sol.
Planta Baja: living comedor con cocina integrada, toilette de recepción, ventanal con salida al jardín.
Planta Alta: dos habitaciones con placard de doble altura y fondo de placard, baño completo.
Exterior: Galería con parrilla con cerramiento de acero inoxidable, jardín con grama bahiana, cochera cubierta para dos autos.
Calefacción por tiro balanceado, aires frio-calor, iluminaria y Blackout en todas las ventanas.
El barrio cuenta con seguridad las 24 hs, SUM, laundry, pileta.
En inmejorable ubicación sobre calle Caamaño, a 7 cuadras de Panamericana km 46 del Ramal Pilar.
Las medidas son aproximadas y orientativas.
SA SUA0800
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 191.620
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.614.624/mes
Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 900/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Palmas del Sol 0
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.
Compras
Via Pilar7 min · 448 m
La Escala8 min · 496 m
Eco10 min · 670 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada5 min · 341 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada6 min · 369 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.3% total
- 30 de sept de 2026USD 170.000 → USD 179.000+5.29%
Como vinieron los precios en Palmas del Sol
El precio de casas de 3 ambientes en Palmas del Sol esta hoy en una mediana de USD 169.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Palmas del Sol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Palmas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Palmas del Sol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Palmas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Palmas del Sol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Palmas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Palmas del Sol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.367/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Palmas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Palmas del Sol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Palmas del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Palmas del Sol 0, Palmas del Sol, Pilar, Buenos Aires
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