Casa en venta en Palmas del Sol · 3 ambientes

Casa en venta en Palmas del Sol · 3 ambientes

Duplex en Venta en Palmas del Sol

Palmas Del Sol · Palmas del Sol, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
205 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Palmas del Sol

Esta en lo normal

Pide USD 192.000, un 3% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Palmas del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Palmas Del Sol.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 2.3362.153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 186.847
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.292
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Duplex en venta en Palmas del Sol. 80m² cubiertos Funcional y moderno, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Planta baja: Living-comedor con cocina integrada, creando un espacio amplio y luminoso. Toilette de recepción. Gran ventanal con salida a la galería. Galería con parrilla, lavadero con bacha y hermoso jardín parquizado. Cochera para 2 vehículos. Planta alta: Hall distribuidor. 2 dormitorios cómodos y luminosos. Baño completo compartido. El gran diferencial de esta propiedad es el extenso jardín implantado en L, con parquización, cesped de grama bahiana y varios ejemplares de palmeras distribuidos tanto en el frente como en el contrafrente de la casa. Calefacción por radiadores y aire acondicionado. El barrio ofrece: Ubicación privilegiada sobre Av. Caamaño, cerca de colegios, centros comerciales y de salud. Club House con SUM para eventos, piscina, parrilla y laundry. Consultanos para más info y coordinar una visita! Aclaración: Los datos y dimensiones consignados son orientativos y deberán verificarse con la documentación correspondiente. López Brokers Juan Manuel López Matrícula CMCPSI 6782

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 205.536 en total: USD 192.000 del aviso mas USD 13.536 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.731.888 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 205.536
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~1%
USD 1.920
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.731.888/mes

Necesitas ingresos por $ 6.927.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Eco5 min · 322 m
Via Pilar12 min · 792 m
La Escala13 min · 842 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada10 min · 667 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada11 min · 677 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palmas del Sol

El precio de casas de 3 ambientes en Palmas del Sol esta hoy en una mediana de USD 170.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Palmas del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Palmas del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Palmas Del Sol, Palmas del Sol, Pilar, Buenos Aires

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