Casa 3 ambientes en venta en La Esperanza Golf Club al 2000, Manuel Alberti

Casa 3 ambientes en ventaen La Esperanza Golf Club al 2000, Manuel Alberti

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
245 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Manuel Alberti

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 12% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 ambientes en venta en Manuel Alberti publicados a menos de 10 cuadras de La Esperanza Golf Club al 2000.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.282lo normal · 1.4491.849

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 123.179
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.284
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – 3 ambientes con pileta en Manuel Alberti. Sin expensas. Ubicación en zona residencial de Manuel Alberti, a 10 cuadras de Panamericana. Cercanía a centros comerciales, colegios . Características: Desarrollada en una planta Living-comedor integrado Cocina con espacio de guardado Dos dormitoriosToilette Un baño completo Ambientes con ventilación y luz natural Exterior: Jardín Pileta Galería Parrilla Adicionales: Entrada para vehículos Entorno residencial ETEL COMAS, CUCICBA 9366 MARTIN JAVIER TOBELA , CMCPSI 7200 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 27,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Esperanza Golf Club al 2000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 14 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada6 min · 405 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica9 min · 546 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel Alberti

El precio de casas de 3 ambientes en Manuel Alberti esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 73% mas que en junio de 2026 y un 10,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Manuel Alberti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Manuel Alberti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Esperanza Golf Club al 2000, Manuel Alberti, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 109.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop