Casa en venta en Las Margaritas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Las Margaritas · 3 ambientes

Ultimo Triplex en Venta Totalmente Equipado con Todas Las Instalaciones. Apto Credito

panamericana km · Las Margaritas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Margaritas, 3 ambientes, 120 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por encima de la mediana del set (USD 137.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.370 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 137.000
Mediana precio/m²
USD 1.370
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Margaritas

Descripcion

Excelente triplex hecho a nuevo. Totalmente equipado con todas las instalaciones para mudarse ya. Es el ultimo que queda en el barrio y, a diferencia de los duplex que hay en venta, este tiene todos los detalles de instalaciones y equipamiento para vivir. Todo hecho a nuevo sin tener que hacerle nada!!! El triplex es de 2 dormitorios, tiene 1 altillo en suite, 2 baños, 1 toilette , Cocina comedor, 3 cocheras, Patio trasero. Parrilla Equipamiento: 3 aires frío calor 3000 inverter, 1 aire frío calor 6000 inverter, 1 bacha inteligente, 1 horno eléctrico, 1 anafe a gas y eléctrico, 5 roller Black out, 1 bomba de presurisado, 1 tanque sistema 1000 litros, 1 termotanque 80lts, 4 roperos con luz y espejos, 1 despensa, alacenas y bajo mesadas, 1 baulera, 1 box de ducha, 1 mampara principal. La casa ya tiene hecha la conexión de Agua, Gas, Luz. Tiene instalada la Bomba de agua, Mosquiteros, Aires acondicionados, los medidores de luz y gas. Se le ha modificado el baño con Porcelanatos calacata. Se ha remodelado toda la cocina. Tiene hecha las cloacas. Se ha hecho las ventilaciones de cocina y baños. Tiene hechas las instalaciones de internet. Tiene hecho los interiores de los roperos con luz y pisos. Tiene colocadas las mamparas en los baños y los espejos. Se puede vender con todo el mobiliario todo nuevo El barrio cuenta con casero permanente, porteros eléctricos, y perimetral electrónico. Al no contar con guardia de seguridad puede mantener bajas las expensas. Tiene una pileta de natación para grandes y otra para chicos, SUM para 40/50 personas, parrilla dentro del Sum y fuera, y asador. El barrio cuenta con un gran espacio verde y precioso jardin parquizado. Se encuentra a la altura del km 56 de la panamericana ramal Pilar a 3 cuadras de la colectora. Cercano a shoppings, hospitales, campos de deportes, supermercados, colegios y a 3 minutos del centro de Pilar. Es una vida tranquila cercana a todo.... ¡¡¡Que mas podes esperar para conocerlo!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.586.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.347.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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