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Casa en venta en La Candela · 3 ambientes
Casa en venta
USD 132.000
+ ARS 385.000 de expensas
= $ 208,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Candela · 3 ambientes

Venta con Renta, Retasado Casa Venta 3 Ambientes en La Candela Pilar Lote de 319 m²

VENTA CON RENTA, RETASADO Casa venta 3 ambientes en La Candela Pilar lote de 319 m2 · La Candela, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
86 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de La Candela

Esta en lo normal

Pide USD 132.000, un 1% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en La Candela publicados a menos de 10 cuadras de VENTA CON RENTA, RETASADO Casa venta 3 ambientes en La Candela Pilar lote de 319 m2.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.859lo normal · 1.8691.1722.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.679
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.433
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Candela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

*** VENTA CON RENTA hasta AGOSTO 2027 **** Muy buena casa construida en una sola planta, pareada con la casa de al lado, muy buena iluminación. Consta de living comedor, cocina con doble mesada y doble bacha, integrada al comedor por barra pasaplatos alta que es barra desayunadora, espacio para lavarropas en la cocina, hall de distribución, dos dormitorios con placares hasta el techo, baño completo, gran galería alrededor de toda la casa, con parrilla, jardín y pileta. Ubicado en el Km 54,5 de Acceso Panamericana a Pilar, sobre la Calle Champagnat a 1.200 mts de la Autopista y a 1500 mts de la Plaza Central de la Ciudad de Pilar. La Candela se encuentra junto a la Facultad del Salvador y Colegio Santa María. Rodeado de Barrios Privados y Centros comerciales. El barrio cuenta con pileta comunitaria, canchas de fútbol, canchas de voley, máquinas para hacer gimnasia, juegos para los niños y salón de usos múltiples. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.306 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 9.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.185.424 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.424/mes

Necesitas ingresos por $ 4.741.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada2 min · 98 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · publica6 min · 382 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 132.000USD 132.00020 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 132.000 → USD 132.0000.00%

Como vinieron los precios en La Candela

El precio de casas de 3 ambientes en La Candela esta hoy en una mediana de USD 140.750, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Candela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.750

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Candela. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENTA CON RENTA, RETASADO Casa venta 3 ambientes en La Candela Pilar lote de 319 m2, La Candela, Pilar, Buenos Aires

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