Casa en venta en La Arboleda · 3 ambientes
Casa en venta
USD 109.000

Casa en venta en La Arboleda · 3 ambientes

Casa - La Arboleda

Venta Casa 3 Ambientes Apto Crédito Zona Austral Pilar 1 · La Arboleda, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Arboleda, 3 ambientes, 96 m², USD 109.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 1.135 contra USD 1.135 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 1.135
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Arboleda

Descripcion

Dúplex en venta – Ideal inversión / Apto crédito Zona La Arboleda – Próximo a Hospital Austral Oportunidad de inversión en una zona residencial en constante crecimiento, con excelente acceso y cercanía al Hospital Austral, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para renta. Se trata de dos casas tipo dúplex que se venden por separado, desarrolladas con diseño funcional, muy buena luminosidad y excelente estado general. Características principales Superficie total: 150 m² Superficie cubierta: 96 m² 3 ambientes 2 dormitorios 2 baños Living comedor con cocina integrada Jardín propio (15 x 5) Cochera con capacidad para dos vehículos Detalles y equipamiento Aberturas de aluminio Estufas de tiro balanceado Preinstalación de aire acondicionado Muy luminoso Excelente estado general Antigüedad: 2 añosBomba Presurizadora Valor agregado Apto crédito hipotecario (cuenta con documentación completa) Ideal inversores por su cercanía al Hospital Austral (alta demanda de alquiler) Zona tranquila y residencial Una propiedad versátil, funcional y con gran potencial tanto para vivienda propia como para generar renta en una ubicación estratégica. Nota importante Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expensas ABL expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Su consulta no molesta Jorge Ricordi CSI3666

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 966.489/mes

Necesitas ingresos por $ 3.865.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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