Casa en venta en El Jaguel · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en El Jaguel · 3 ambientes

Venta casa 3 amb con pileta jardin el jaguel

Ruta 8 Km 67,5 el Jaguel 0 · El Jaguel, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Jaguel, 3 ambientes, 100 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,0% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.112 de la mediana (+52,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.113
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Jaguel

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON PILETA, ESPACIOS COMPLEMENTARIOS Y POTENCIAL DE AMPLIACIÓN BARRIO EL JAGÜEL – FÁTIMA, PILAR Casa de 3 ambientes desarrollada en una sola planta, sobre un lote de 607 m², ubicada en el Barrio El Jagüel, Fátima, Pilar. La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones y ofrece una distribución funcional, amplios espacios exteriores y potencial de ampliación. INTERIOR: • Living, comedor y cocina integrados • Dormitorio principal en suite con vestidor • Segundo dormitorio con posibilidad de ampliación • Segundo baño completo • Equipos split frío/calor en los ambientes EXTERIOR Y ESPACIOS COMPLEMENTARIOS: • Amplio jardín con pileta • Quincho semicubierto con barra y parrilla. • Ambiente independiente con acceso exterior, ideal para escritorio, estudio o espacio de trabajo • Espacio preparado para la instalación de un baño, con las conexiones realizadas • Segundo ambiente exterior de usos múltiples, actualmente utilizado como taller • Lavadero exterior • Espacio de guardado • Espacio guardacoche techado para 2 autos Los espacios complementarios brindan distintas posibilidades de uso y adaptación de acuerdo con las necesidades de cada familia. SOBRE EL BARRIO El Jagüel se desarrolla sobre una superficie de 15 hectáreas y cuenta con 207 lotes, en un entorno caracterizado por su hermosa y añosa arboleda. El barrio ofrece una amplia variedad de espacios comunes y amenities: Club House con restaurante y proveeduría, piscina con solárium, SUM, amplio quincho con parrilla, canchas de fútbol, tenis, frontón y básquet. Para los aficionados al golf, cuenta además con una cancha de entrenamiento de 6 hoyos. Dispone de seguridad las 24 horas y vigilancia perimetral electrónica. Su ubicación permite un rápido acceso a la Panamericana y una buena conexión con colegios, centros comerciales, supermercados y los principales servicios de la zona, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para quienes buscan disfrutar de un entorno tranquilo y rodeado de verde. ** VER VIDEO**

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.549/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 8 Km 67,5 el Jaguel 0, El Jaguel, Pilar, Buenos Aires

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