Casa 3 ambientes en venta en Fontana Luis 1600, Del Viso

Casa 3 ambientes en ventaen Fontana Luis 1600, Del Viso

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
897 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en venta, en Del Viso, Sobre la calle Fontana. la propiedad cuenta con una casa principal y departamentos a terminar construidos al fondo de la casa, con salida a la calle Penna, DOBLE SALIDAS POR CALLE FONTANA Y PENNA !!! La casa principal cuenta un portón automático, Gas natural, termotanque a gas. Con las siguientes comodidades: Living: con un gran hogar a leña, pisos de mosaico y techo de machimbre. Dos habitaciones las cuales cuentan con piso mosaico, revoque fino en pared y techo de machimbre, ambas con muy buena iluminación ya que cuentan con grandes ventanales con rejas y aberturas de aluminio. Baño con bañera, techo de mampostería, azulejos en pared y piso de cerámica esmaltadas. Cocina amplia con piso de mosaico, amplia mesada con bacha y muebles completos. Lavadero tiene techo de chapa, piso de cemento, revoque fino. También cuenta con un quincho abierto con parrilla y bacha. Pileta de fibrocemento. En el fondo, se comunica con otro terreno que tiene tres Monoambientes a terminar, uno cuenta con comedor-cocina y un baño (faltan terminaciones), los otros dos están en construcción a terminar. Estos tres dptos. tienen salida a la calle Penna la cual cuenta con un Portón doble hoja. La casa está ubicada cerca del centro comercial de Del Viso, a pocas cuadras del ferrocarril Belgrano Norte, colectivos, colegios cercanos, etc. con asfalto en sus dos entradas. NO DUDE EN CONSULTAR!!!!! ID:5349 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización. Living: 3,75 x 5,58 | Cocina: 3,28 x 4,60 (cocina-comedor) | Dormitorio: 3,65 x 3,64 | Dormitorio: 3,98 x 4 | Lavadero: 3,50 x 2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fontana Luis 1600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Itati) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Dia · Jose Valentin Gomez9 min · 604 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO SAN CAYETANO · primaria · privada6 min · 367 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada6 min · 382 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica8 min · 524 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Itati10 min · 631 m
Plaza de los Enamorados13 min · 817 m
Plaza San Jorge13 min · 827 m
Salud · 4 en la zona
ADSUM · clinica especializada · privado9 min · 556 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION SAN CAMILO (A) · clinica especializada · privado9 min · 557 m
CENTRO MEDICO DEL VISO · centro de salud · privado9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 3 ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 35,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fontana Luis 1600, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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