Casa 3 ambientes en venta en Carlos Calvo al 1400, Del Viso

Casa 3 ambientes en ventaen Carlos Calvo al 1400, Del Viso

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
395 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA DE COMPRA EN DEL VISO, PILAR AMPLIA Y LUMINOSA CASA DE 3 AMBIENTES. MONOMABIENTE AL FONDO, IDEAL PARA RENTA. IDEAL DOS FAMILIAS. SUPERFICIE CUBIERTA: 200M² Casa de 3 ambientes con un departamento monoambiente independiente al fondo, ideal para dos familias. La casa principal ofrece un diseño espacioso y acogedor, con dos dormitorios bien iluminados, una cocina amplia equipada con comedor diario, y una recepción que se integra perfectamente con el living y el comedor principal, creando un espacio amplio y multifuncional. La propiedad incluye una cochera con capacidad para dos autos, una amplia galería perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre, y un extenso jardín que proporciona un entorno verde y tranquilo. Un camino conecta la casa principal con el departamento al fondo, ofreciendo privacidad y comodidad. El departamento independiente cuenta con un baño a terminar, lo que permite personalizarlo según tus necesidades. Su amplio espacio monoambiente está dotado de grandes ventanales que aseguran una excelente iluminación natural durante todo el día. Además, dispone de una galería propia, ideal para momentos de relax o actividades al aire libre. Ubicada en Del Viso, Pilar, esta propiedad se encuentra en una zona de crecimiento constante y con excelente accesibilidad. Del Viso ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y conveniencia, con acceso a una amplia gama de servicios, incluyendo centros comerciales, escuelas, hospitales y opciones de transporte público. La cercanía a importantes vías de acceso asegura una conexión rápida y fácil con el resto de Pilar y la Ciudad de Buenos Aires. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una vivienda versátil, con espacios bien distribuidos y la posibilidad de albergar a dos familias de manera independiente pero cercana. No dejes pasar esta oportunidad para vivir en una zona tranquila y bien conectada de Pilar, con todos los servicios y comodidades a tu alcance. ¡ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Calvo al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Itati) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Dia · Jose Valentin Gomez7 min · 422 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO SAN CAYETANO · primaria · privada3 min · 173 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada3 min · 193 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 · secundaria · publica6 min · 373 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Itati6 min · 395 m
Plaza de los Enamorados10 min · 626 m
Paseo Del Viso10 min · 647 m
Salud · 7 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION SAN CAMILO (A) · clinica especializada · privado6 min · 411 m
ADSUM · clinica especializada · privado8 min · 539 m
CENTRO MEDICO DEL VISO · centro de salud · privado9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 3 ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 35,4% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Calvo al 1400, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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