Casa en venta en Chic Village · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Chic Village · 3 ambientes

Casa 3 amb jardín, parrilla, cochera. Financiación

Joaquin V. Gonzalez 1800 · Chic Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chic Village, 3 ambientes, 80 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 2.125 contra USD 1.966 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 09/09/2026 (de USD 180.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.966
Mediana m²
89 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Chic Village

Descripcion

FINANCIACIÓN DISPONIBLE. Entrega inmediata. Casa duplex a estrenar de 3 amb. jardín, parrilla y cochera – Chic Village, Pilar *Consultanos por otras tipologías y unidades disponibles. Moderno dúplex a estrenar de 3 ambientes, ubicado dentro del exclusivo complejo Chic Village, en Pilar. Una propiedad que combina diseño, excelente calidad constructiva y amplios espacios, ideal para quienes buscan vivir rodeados de tranquilidad, seguridad y confort. La unidad se destaca por su gran luminosidad, su jardín propio, su galería con parrilla y un amplio balcón terraza, generando una perfecta integración entre los ambientes interiores y el exterior. Planta baja: • Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural. • Cocina independiente con mobiliario de primera calidad y mesadas de Silestone. • Toilette de recepción. • Galería cubierta con parrilla y bacha. -Jardín propio, ideal para disfrutar al aire libre. • Cochera. Planta alta: • Dos dormitorios, AMBOS EN SUITE. • Dormitorio principal con salida a un amplio balcón terraza. La propiedad ofrece excelentes terminaciones y materiales de primera calidad: • Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético), que brindan un óptimo aislamiento térmico y acústico. • Pisos de porcelanato. • Complejo totalmente eléctrico. * El amoblamiento de las fotos es virtual. Amenities: • Seguridad las 24 horas. • Cámaras de vigilancia. • Gran piscina. • Cancha de pádel iluminada. • Gimnasio.. • SUM (Salón de Usos Múltiples). • Espacios verdes parquizados. Ubicación estratégica: Chic Village se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar, con excelente acceso desde la Panamericana (Ramal Pilar) por la bajada de Chile. Su ubicación permite llegar rápidamente a centros comerciales, supermercados, colegios, propuestas gastronómicas y a todos los servicios que ofrece la zona. Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y calidad constructiva, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una ubicación con gran proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.491.144/mes

Necesitas ingresos por $ 5.964.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Plaza Rivera Pinazo12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 180.000USD 170.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%

Ubicacion

Joaquin V. Gonzalez 1800, Chic Village, Pilar, Buenos Aires

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