Casa en venta en Pilar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Pilar · 3 ambientes

Casa 3 Amb Jardín, Parrilla, Cochera. Financiación

Joaquin V. Gonzalez 1800 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 ambientes, 80 m², USD 170.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,9% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 2.125 contra USD 1.216 de la mediana (+74,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
90
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.216
Mediana m²
75 m²
Comparar con 90 propiedades similares
2 dorm en Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Yamila Florencia Colombo FINANCIACIÓN DISPONIBLE. Entrega inmediata. Casa duplex a estrenar de 3 amb. jardín, parrilla y cochera – Chic Village, Pilar *Consultanos por otras tipologías y unidades disponibles. Moderno dúplex a estrenar de 3 ambientes, ubicado dentro del exclusivo complejo Chic Village, en Pilar. Una propiedad que combina diseño, excelente calidad constructiva y amplios espacios, ideal para quienes buscan vivir rodeados de tranquilidad, seguridad y confort. La unidad se destaca por su gran luminosidad, su jardín propio, su galería con parrilla y un amplio balcón terraza, generando una perfecta integración entre los ambientes interiores y el exterior. Planta baja: • Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural. • Cocina independiente con mobiliario de primera calidad y mesadas de Silestone. • Toilette de recepción. • Galería cubierta con parrilla y bacha. -Jardín propio, ideal para disfrutar al aire libre. • Cochera. Planta alta: • Dos dormitorios, AMBOS EN SUITE. • Dormitorio principal con salida a un amplio balcón terraza. La propiedad ofrece excelentes terminaciones y materiales de primera calidad: • Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético), que brindan un óptimo aislamiento térmico y acústico. • Pisos de porcelanato. • Complejo totalmente eléctrico. * El amoblamiento de las fotos es virtual. Amenities: • Seguridad las 24 horas. • Cámaras de vigilancia. • Gran piscina. • Cancha de pádel iluminada. • Gimnasio.. • SUM (Salón de Usos Múltiples). • Espacios verdes parquizados. Ubicación estratégica: Chic Village se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar, con excelente acceso desde la Panamericana (Ramal Pilar) por la bajada de Chile. Su ubicación permite llegar rápidamente a centros comerciales, supermercados, colegios, propuestas gastronómicas y a todos los servicios que ofrece la zona. Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y calidad constructiva, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una ubicación con gran proyección. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 549 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica12 min · 736 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada13 min · 850 m
Espacios verdes
Plaza Las Calandritas7 min · 458 m
Plaza Rivera Pinazo12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 130-200 m² en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.6%
Esta propiedad
USD 170.000-12.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 170.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Joaquin V. Gonzalez 1800, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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